3 Rue Pierre Le Breton, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Le Breton, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Le Breton, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1366 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Le Breton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Le Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Le Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Le Breton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Le Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Le Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Le Breton dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Le Breton par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 Rue Pierre Le Breton se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Le Breton par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Le Breton se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Le Breton à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Le Breton est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
