16 Rue professeur Jean Perrin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue professeur Jean Perrin, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°13 et du 16.56 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue professeur Jean Perrin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 180 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1357 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 547 mètres
Ventes au 16 Rue professeur Jean Perrin
Les 4 ventes au 16 Rue professeur Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue professeur Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue professeur Jean Perrin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue professeur Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue professeur Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue professeur Jean Perrin dans son marché local
Prix du 16 Rue professeur Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue professeur Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 16 Rue professeur Jean Perrin se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue professeur Jean Perrin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue professeur Jean Perrin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue professeur Jean Perrin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue professeur Jean Perrin est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
