35 Rue professeur Jean Perrin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue professeur Jean Perrin, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°30 mais supérieur de 24.85 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue professeur Jean Perrin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 62 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1522 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue professeur Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue professeur Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue professeur Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue professeur Jean Perrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue professeur Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue professeur Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue professeur Jean Perrin dans son marché local
Prix du 35 Rue professeur Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue professeur Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 35 Rue professeur Jean Perrin se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue professeur Jean Perrin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue professeur Jean Perrin se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue professeur Jean Perrin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 35 Rue professeur Jean Perrin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
