2 Rue René de Châteaubriand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René de Châteaubriand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 133 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 378 mètres
Ventes au 2 Rue René de Châteaubriand
Les 3 ventes au 2 Rue René de Châteaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René de Châteaubriand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 2 Rue René de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue René de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Rue René de Châteaubriand se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René de Châteaubriand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René de Châteaubriand se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René de Châteaubriand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René de Châteaubriand est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
