28 Rue Robert de La Croix, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Robert de La Croix, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Robert de La Croix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 609 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Robert de La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Robert de La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Robert de La Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Robert de La Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert de La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert de La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Robert de La Croix dans son marché local
Prix du 28 Rue Robert de La Croix par rapport à la voie
Sur Rue Robert de La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 28 Rue Robert de La Croix se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Robert de La Croix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Robert de La Croix se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.59 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Robert de La Croix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Robert de La Croix est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
