3 Rue Robert de La Croix, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Robert de La Croix, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Robert de La Croix, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
3 niveaux - 10881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0367 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0561 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0563 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0559 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0330 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0368 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 550 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Robert de La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Robert de La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert de La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Robert de La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Robert de La Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue Robert de La Croix par rapport à la voie
Sur Rue Robert de La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 3 Rue Robert de La Croix se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Robert de La Croix par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Robert de La Croix se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Robert de La Croix à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Robert de La Croix est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 3 Rue Robert de La Croix à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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