16 Rue Roger Salengro, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°11 bis et du 4.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roger Salengro, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keryado Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 985 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 211 mètres
Ventes au 16 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 16 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Roger Salengro, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 16 Rue Roger Salengro se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roger Salengro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roger Salengro se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roger Salengro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roger Salengro est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
