9 rue Pierre le Nouail, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Pierre le Nouail, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Pierre le Nouail, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 399 mètres
Ventes au 9 rue Pierre le Nouail
Les 4 ventes au 9 rue Pierre le Nouail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Pierre le Nouail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Pierre le Nouail, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre le Nouail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Pierre le Nouail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Pierre le Nouail dans son marché local
Prix du 9 rue Pierre le Nouail par rapport à la voie
Sur rue Pierre le Nouail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 9 rue Pierre le Nouail se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Pierre le Nouail par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Pierre le Nouail se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Avé et 5.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Pierre le Nouail à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 9 rue Pierre le Nouail est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
