11 Allée André Malraux, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée André Malraux, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°13 mais inférieur de 12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 11 Allée André Malraux, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée André Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée André Malraux dans son marché local
Prix du 11 Allée André Malraux par rapport à la voie
Sur Allée André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 11 Allée André Malraux se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée André Malraux par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée André Malraux se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Vannes et 38.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
