3 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Champ Du Bois, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 312 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcal à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 777 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 1193 mètres
Ventes au 3 Allée du Champ Du Bois
Une vente a été recensée au 3 Allée du Champ Du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Champ Du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Champ Du Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Champ Du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Champ Du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Champ Du Bois dans son marché local
Prix du 3 Allée du Champ Du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Allée du Champ Du Bois se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Champ Du Bois par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Champ Du Bois se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Champ Du Bois à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Champ Du Bois est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
