7 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Champ Du Bois, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Champ Du Bois, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc des Expos-Aquarium-Arcal.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcal à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 754 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Champ Du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Champ Du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Champ Du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Champ Du Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Champ Du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Champ Du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Champ Du Bois dans son marché local
Prix du 7 Allée du Champ Du Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Champ Du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 7 Allée du Champ Du Bois se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Champ Du Bois par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Champ Du Bois se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Champ Du Bois à Vannes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Champ Du Bois est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
