12 Allée Gabriel Deshayes, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Gabriel Deshayes, affiche un prix moyen de 4 686 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Gabriel Deshayes, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trussac.
1 niveau - 3548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manoir De Trussac à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 560 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 486 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 718 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Gabriel Deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Gabriel Deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Gabriel Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Gabriel Deshayes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gabriel Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Gabriel Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Gabriel Deshayes dans son marché local
Prix du 12 Allée Gabriel Deshayes par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 12 Allée Gabriel Deshayes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Gabriel Deshayes par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Gabriel Deshayes se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 37.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Gabriel Deshayes à Vannes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Gabriel Deshayes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
