21 Allée George Sand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 Allée George Sand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Trussac.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint-Paul à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 631 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 792 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée George Sand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 21 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 21 Allée George Sand se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée George Sand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée George Sand se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Vannes et 61.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
