4 Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Marcel Le Gentil, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 31.92 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 Allée Marcel Le Gentil, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohalgo à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 156 mètres
Ventes au 4 Allée Marcel Le Gentil
Les 2 ventes au 4 Allée Marcel Le Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Marcel Le Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Marcel Le Gentil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Le Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Marcel Le Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Marcel Le Gentil dans son marché local
Prix du 4 Allée Marcel Le Gentil par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Le Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 4 Allée Marcel Le Gentil se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Marcel Le Gentil par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Marcel Le Gentil se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 101.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
