3 Allée Robert Capa, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Robert Capa, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.59 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Robert Capa, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Robert Capa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Robert Capa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Robert Capa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Robert Capa, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Robert Capa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Robert Capa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Robert Capa dans son marché local
Prix du 3 Allée Robert Capa par rapport à la voie
Sur Allée Robert Capa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 3 Allée Robert Capa se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Robert Capa par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Robert Capa se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 4.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Robert Capa à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Robert Capa est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
