3 bis Allée Robert Capa, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Robert Capa, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Robert Capa, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 452 mètres
Ventes au 3 bis Allée Robert Capa
Une vente a été recensée au 3 bis Allée Robert Capa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Robert Capa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Robert Capa, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Robert Capa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Robert Capa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Robert Capa dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Robert Capa par rapport à la voie
Sur Allée Robert Capa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 3 bis Allée Robert Capa se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Robert Capa par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Robert Capa se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et 0.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Robert Capa à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Robert Capa est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
