2 Avenue de Keranguen, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Keranguen, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Avenue de Keranguen, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone d'Activités de Kerlann.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguen à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 963 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 679 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 1483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Keranguen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Keranguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Keranguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Keranguen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Keranguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Keranguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Keranguen dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Keranguen par rapport à la voie
Sur Avenue de Keranguen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Avenue de Keranguen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Keranguen par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Keranguen se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Vannes et 63.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
