17 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 17 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 5 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix Fitzgerald, anciennement dans le cimetière à 405 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 111 mètres
- - Vannes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1129 mètres
- - Collège Jules Simon à 990 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 337 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 111 mètres
Ventes au 17 Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 17 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 17 Avenue de Verdun se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Verdun par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Verdun se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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