32 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue de Verdun, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix Fitzgerald, anciennement dans le cimetière à 476 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 148 mètres
- - Vannes à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1166 mètres
- - Collège Jules Simon à 1029 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 373 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 130 mètres
Ventes au 32 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 32 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 32 Avenue de Verdun se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Verdun par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Verdun se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
8b Immobilier
vannes 56000
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