5 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 4 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°7 et du 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 5 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Guen à 115 mètres
- - Vannes à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guen à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du 4 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du 4 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du 4 Août 1944, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 4 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 5 Avenue du 4 Août 1944 se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du 4 Août 1944 se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Vannes et 51.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
