83 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 83 Avenue du 4 Août 1944, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 29 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 128 mètres
- - Vannes à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 185 mètres
Ventes au 83 Avenue du 4 Août 1944
Les 3 ventes au 83 Avenue du 4 Août 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue du 4 Août 1944 dans son marché local
Prix du 83 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 83 Avenue du 4 Août 1944 se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue du 4 Août 1944 par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 4 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue du 4 Août 1944 se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 83 Avenue du 4 Août 1944
Les biens actuellement en vente autour du 83 Avenue du 4 Août 1944 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 83 Avenue du 4 Août 1944
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8b Immobilier
vannes 56000
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