13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 6 371 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.81 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 839 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 699 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 273 mètres
Ventes au 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les 2 ventes au 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 6 371 €/m², le 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 60.2 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 86.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
