18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 851 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 717 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 880 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 250 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les 6 ventes au 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 35.71 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 58.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
