22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 24.16 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 103 parkings - 1631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Valéry à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 988 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 855 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 495 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 37.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
