4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 515 mètres
- - Collège privé Saint François-Xavier à 374 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 709 mètres
- - Ecole primaire publique la Rabine à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny se situe 44.23 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 67.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
