168 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°166 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue du Maréchal Juin, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Conleau.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sq. Morbihan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Cliscouët à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 168 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue du Maréchal Juin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 168 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 168 Avenue du Maréchal Juin se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 168 Avenue du Maréchal Juin se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 103.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue du Maréchal Juin à Vannes
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue du Maréchal Juin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
