9 bis Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.08 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue du Président Roosevelt, 56000 Vannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmel à 87 mètres
- - Vannes à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège Jules Simon à 444 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolazic à 75 mètres
Ventes au 9 bis Avenue du Président Roosevelt
Une vente a été recensée au 9 bis Avenue du Président Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Président Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Président Roosevelt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Président Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Président Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 9 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Président Roosevelt par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue du Président Roosevelt se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Vannes et 13.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue du Président Roosevelt à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue du Président Roosevelt est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
