11 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ménimur 2.
4 niveaux - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 11 mètres
- - Vannes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Edgar Degas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 11 Avenue Edgar Degas se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Edgar Degas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Edgar Degas se situe 44.01 % en dessous de la moyenne de Vannes et 34.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Edgar Degas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Edgar Degas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
