5 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ménimur 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 51 parkings - 1054 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 11 mètres
- - Vannes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 88 mètres
Ventes au 5 Avenue Edgar Degas
Les 2 ventes au 5 Avenue Edgar Degas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 5 Avenue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 5 Avenue Edgar Degas se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Edgar Degas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Edgar Degas se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Edgar Degas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Edgar Degas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
