6 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Edgar Degas, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 77 mètres
- - Vannes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 711 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Edgar Degas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 6 Avenue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 6 Avenue Edgar Degas se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Edgar Degas par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Edgar Degas se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Vannes et 5.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Edgar Degas à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Edgar Degas est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
