40 Avenue Édouard Herriot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 40 Avenue Édouard Herriot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 136 mètres
- - Vannes à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patern à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Édouard Herriot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Édouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 40 Avenue Édouard Herriot se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Édouard Herriot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Édouard Herriot se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 123.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
