6 Avenue Jean-Marie Bécel, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean-Marie Bécel, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean-Marie Bécel, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 581 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 106 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean-Marie Bécel
Les 3 ventes au 6 Avenue Jean-Marie Bécel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Marie Bécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean-Marie Bécel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Marie Bécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Jean-Marie Bécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean-Marie Bécel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean-Marie Bécel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Marie Bécel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 6 Avenue Jean-Marie Bécel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean-Marie Bécel par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean-Marie Bécel se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean-Marie Bécel à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean-Marie Bécel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
