38 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 38 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Paul Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 38 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 38 Avenue Paul Cézanne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Paul Cézanne se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Vannes et 40.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
