40 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Avenue Paul Cézanne, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Foso à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 215 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise d'Amboise à 105 mètres
Ventes au 40 Avenue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 40 Avenue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Paul Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 40 Avenue Paul Cézanne se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Paul Cézanne par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Paul Cézanne se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Vannes et 22.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
