4 Avenue Pierre-André de Suffren, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre-André de Suffren, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre-André de Suffren, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Conleau.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 380 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 276 mètres
- - Lycée général Diwan à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre-André de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre-André de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre-André de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre-André de Suffren, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre-André de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre-André de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre-André de Suffren dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre-André de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre-André de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 4 Avenue Pierre-André de Suffren se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre-André de Suffren par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre-André de Suffren se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 17.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre-André de Suffren à Vannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre-André de Suffren est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
