31 Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint-Symphorien, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 17.62 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 47 mètres
- - Vannes à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 661 mètres
- - Collège Jules Simon à 622 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 286 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint-Symphorien
Une vente a été recensée au 31 Avenue Saint-Symphorien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Saint-Symphorien, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint-Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-Symphorien dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-Symphorien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 31 Avenue Saint-Symphorien se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-Symphorien par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-Symphorien se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint-Symphorien à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint-Symphorien est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
