31 bis Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Saint-Symphorien, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Saint-Symphorien, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 42 mètres
- - Vannes à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 657 mètres
- - Collège Jules Simon à 625 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Saint-Symphorien
Les 2 ventes au 31 bis Avenue Saint-Symphorien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Saint-Symphorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Saint-Symphorien, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Saint-Symphorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Saint-Symphorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Saint-Symphorien dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Saint-Symphorien par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 31 bis Avenue Saint-Symphorien se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Saint-Symphorien par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Saint-Symphorien se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Vannes et 8.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Saint-Symphorien à Vannes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Saint-Symphorien est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
