50 bis Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 50 bis Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 127 mètres
- - Vannes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 678 mètres
- - Collège Jules Simon à 517 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Avenue Victor Hugo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 50 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 87.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
