52 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°50 bis et du 0.54 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 52 Avenue Victor Hugo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sncf à 113 mètres
- - Vannes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 667 mètres
- - Collège Jules Simon à 527 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Victor Hugo, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 52 Avenue Victor Hugo se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Victor Hugo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Victor Hugo se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Vannes et 76.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
