44 Boulevard du Général Guillaudot, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Général Guillaudot, affiche un prix moyen de 4 351 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Général Guillaudot, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caserne-Centre Hospitalier.
- 38435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Gorce à 189 mètres
- - Vannes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Simon à 1440 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Général Guillaudot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Général Guillaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Général Guillaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Général Guillaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Général Guillaudot dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Général Guillaudot par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Guillaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 44 Boulevard du Général Guillaudot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Général Guillaudot par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Général Guillaudot se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 27.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Général Guillaudot à Vannes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Général Guillaudot est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
