1 bis Chemin de l' Hermitage, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de l' Hermitage, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de l' Hermitage, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Racker à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1006 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 958 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de l' Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de l' Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de l' Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de l' Hermitage, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de l' Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de l' Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de l' Hermitage dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de l' Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l' Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 1 bis Chemin de l' Hermitage se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de l' Hermitage par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de l' Hermitage se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.95 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de l' Hermitage à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de l' Hermitage est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
