2 Impasse de Keravelo, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Keravelo, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Keravelo, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trussac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1166 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1139 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Keravelo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Keravelo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Keravelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Keravelo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Keravelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Keravelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Keravelo dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Keravelo par rapport à la voie
Sur Impasse de Keravelo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 2 Impasse de Keravelo se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Keravelo par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Keravelo se situe 73.1 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 101.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Keravelo à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Keravelo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
