3 Impasse du Bon Repos, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bon Repos, affiche un prix moyen de 4 460 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Bon Repos, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen.
1 niveau - 9266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur à 97 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 142 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Bon Repos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Bon Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bon Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bon Repos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bon Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bon Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bon Repos dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bon Repos par rapport à la voie
Sur Impasse du Bon Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 3 Impasse du Bon Repos se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bon Repos par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Bon Repos se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 30.56 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Bon Repos à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Bon Repos est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
