13 Impasse du Commandant Marchand, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 3 984 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Commandant Marchand, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grande Murailles-Boismoreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 144 mètres
- - Vannes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 846 mètres
- - Collège Jules Simon à 873 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Commandant Marchand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 13 Impasse du Commandant Marchand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Commandant Marchand par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Commandant Marchand se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 16.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Commandant Marchand à Vannes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Commandant Marchand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
