Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abel Le Roy, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 3 545 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abel Le Roy dans son marché local
Prix Rue Abel Le Roy par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abel Le Roy se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abel Le Roy à Vannes
Le loyer moyen estimé Rue Abel Le Roy est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abel Le Roy
Les ventes enregistrées Rue Abel Le Roy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abel Le Roy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 191 mètres
- - Vannes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 797 mètres
- - Collège Jules Simon à 807 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abel Le Roy
Adresses Rue Abel Le Roy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abel Le Roy, classées par tranches de numéros.
