3 Impasse François Rio, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse François Rio, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Impasse François Rio, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Trussac.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Diwan à 1097 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 1061 mètres
- - Lycée general et technologique Alain Rene Lesage à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Bienheureux René Rogues à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse François Rio
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse François Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse François Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse François Rio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse François Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse François Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse François Rio dans son marché local
Prix du 3 Impasse François Rio par rapport à la voie
Sur Impasse François Rio, le prix moyen des maisons s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 3 Impasse François Rio se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse François Rio par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse François Rio se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Vannes et 74.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
