6 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 40 mètres
- - Vannes à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 992 mètres
- - Collège Jules Simon à 876 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 283 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 84 mètres
Ventes au 6 Place de Bir Hakeim
Une vente a été recensée au 6 Place de Bir Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Bir Hakeim, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 6 Place de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 6 Place de Bir Hakeim se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Bir Hakeim par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Bir Hakeim se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Vannes et 12.41 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Bir Hakeim à Vannes
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Bir Hakeim est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
