9 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Bir Hakeim, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Est Péri Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 13 mètres
- - Vannes à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 1006 mètres
- - Collège Jules Simon à 877 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Xavier à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 262 mètres
- - Ecole Sainte-Philomène - Vannes à 97 mètres
Ventes au 9 Place de Bir Hakeim
Les 3 ventes au 9 Place de Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Bir Hakeim, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 9 Place de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 9 Place de Bir Hakeim se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Bir Hakeim par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Bir Hakeim se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 23.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Bir Hakeim à Vannes
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Bir Hakeim est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
