1 bis Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 601 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 1 bis Place de la Madeleine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Madeleine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Madeleine se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 29.83 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Madeleine à Vannes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Madeleine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
