2 bis Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 bis Place de la Madeleine, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rohan.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 674 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Georges à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 2 bis Place de la Madeleine se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Madeleine par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de la Madeleine se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 131.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
